В нашей стране с каждым годом растет количество людей, берущих ипотечные кредиты. Однако, не всегда ситуация складывается благоприятно, и заёмщик может столкнуться с проблемами выплаты по ипотеке. В таком случае возникает вопрос о возможности оформления банкротства при наличии ипотеки. Эта тема актуальна и важна для многих людей. В статье мы постараемся рассказать о возможностях, рисках и последствиях оформления банкротства при наличии ипотеки.
Как оформить банкротство при ипотеке, пошаговая инструкция
Важно отметить, что процедура оформления банкротства при ипотеке может быть сложной и длительной, поэтому необходимо следовать определенной инструкции, чтобы справиться с ней и получить желаемый результат. Вот пошаговая инструкция, которую следует соблюдать, если вы решили оформить банкротство при наличии ипотеки:
- Сначала необходимо найти юриста или компанию, специализирующуюся на банкротстве. Это поможет вам не пропустить важные моменты и сэкономить время на поиски необходимой информации.
- Заключите договор с выбранным специалистом, чтобы он мог представлять ваши интересы в суде и получать официальные документы в вашей доле.
- Соберите всю необходимую документацию, включая договор ипотеки, сведения о вашей финансовой ситуации и другие документы.
- Подготовьте заявление о банкротстве и прикрепите к нему все документы.
- Подайте заявление в арбитражный суд и заплатите необходимые сборы за рассмотрение заявления.
- Если вы находитесь в задолженности по ипотеке, то вы должны сообщить об этом банку и банкротному управляющему в письменной форме.
- Банкротный управляющий проведет оценку имущества и определит, какую часть имущества нужно продать для погашения задолженности.
- Если из-за продажи имущества не удастся покрыть всю задолженность по ипотечному кредиту, вы все равно будете обязаны выплатить оставшуюся сумму.
- Если процедура банкротства была успешно завершена, то банкротному управляющему будут выплачены средства по списку кредиторов, после этого оставшееся имущество будет передано владельцу.
- Получите свидетельство о банкротстве, в котором будет указано, что вы освобождены от долгов.
Риски
Банкротство влечет за собой некоторые риски, связанные с продажей имущества. Если на жилье имеется ипотека, то при продаже оно пойдет на покрытие задолженности по кредиту. Кроме того, при оформлении банкротства, вы теряете полный контроль над своим имуществом. Во время процедуры банкротства вы обязаны предоставить всю информацию о своих финансах, и по итогам процедуры банкротства может быть отказано в возможности получить кредит на многие годы.
Что будет с квартирой
При оформлении банкротства, квартира будет продаваться, если она подлежит продаже по закону, и если этого достаточно для погашения задолженности по кредиту.
Если продажи квартиры недостаточно, то вы можете продолжать выплачивать задолженность в течение определенного периода времени. Если у вас есть другие кредиты или задолженности перед другими кредиторами, квартира может быть продана, чтобы покрыть эти задолженности.
Банкротство заемщика при ипотеке и созаемщик
Если вы являетесь заемщиком на данном кредите и имеете созаемщика, банкротство не влечет за собой ответственности для созаемщика. Он может продолжать выплачивать кредит дальше, а квартира продается только для погашения задолженности заемщика.
Если банкротится созаемщик
Если созаемщик представил имуществом залог (например, долю в квартире), то это имущество будет продано, чтобы погасить задолженность по кредиту. Если созаемщик не может выплатить кредит, его кредитная история запятнается, что может затруднить получение кредитов в будущем. Кроме того, если созаемщик является собственником доли в квартире, то его доля будет продана на аукционе, и он потеряет право собственности на эту долю.
Таким образом, оформление банкротства при наличии ипотеки связано с некоторыми рисками, которые стоит учитывать. Поэтому перед подачей заявления на банкротство, необходимо тщательно оценить свою финансовую ситуацию, а также ознакомиться с условиями кредитного договора. Возможно, лучшим решением будет найти другие способы погашения задолженности вместо оформления банкротства.